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    东莞中心城区将调整 未来15年规划出台
    2021年01月27日
    关键字:东莞中心城区将调整 未来15年规划出台
    东莞中心城区将调整 未来15年规划出台


    东莞时间网讯 想知道未来15年东莞会有哪些变化?那就一定要看看东莞城市新一轮的总体规划。

    就在上周六,《东莞市城市总体规划(2016-2030)》纲要(以下简称《总规》纲要)通过了国家住建部与广东省住建厅的部省联合审查,预计今年底《总规》纲要成果就会上报给国家住建部审查。

    市区范围调整 不包含寮步7自然村

    《总规》纲要透露,2016年东莞的中心城区范围有所调整,仅保留南城、东城、莞城、万江4街道,在新一轮总规中,原本已经被纳入到中心城区的寮步7个自然村已然不在东莞中心城区的版图当中。图片

    现行规划资料显示,现在东莞的中心城区不仅包括南城、东城、莞城、万江4个街道,而且还包括了寮步镇西北的7个自然村——下岭贝、岭厦、新旧围、霞边、横坑、竹园和上屯,总面积有237.6平方公里。

    但在新版总规的中心城区版图中,却不再有寮步这7个自然村的身影,中心城区的面积也从现在的237.6平方公里缩减至222.4平方公里,剩下南城、东城、莞城、万江4个街道。

    对于这一调整,新版总规纲要释疑称,“以现状镇街边界、控规边界为基础,以便于后期规划管理与实施为原则,综合考虑功能类型、人口分布与公共设施配套情况,结合自然山水边界、主要道路界限等进行规整。”

    之所以调整,是为了理顺中心城区的规划管理与行政区划管理之间的关系,寮步虽然不在中心城区范围内,但还是作为中心组团的一个重要组成部分,仍然承担连接松山湖与中心城区之间的衔接作用。

    定位 东有现代产业空间 南有区域商务中心

    作为一座城市的政治经济中心,未来的中心城区如何发展真心具有风向标作用。

    《总规》纲要为中心城区绘制了这样的蓝图——中心城区的东部将被打造成现代产业空间;中心城区的南部将建设成区域商务中心、生态休闲中心。

    靠近石龙、茶山的中心城区东部未来将依托东莞火车站、地铁2号线、东西向干道建设,实现中心城区产业的东扩,联系火车站枢纽地区和生态园。

    未来这里将整合东城东部、茶山等地的低端产业用地,依托现有小规模分散式的集体产业用房,通过三旧改造及产业转型升级政策,逐步引导产业转型升级,塑造2.5产业转型示范区,大力发展都市型产业和科技产业。

    在这里形成高科技产业生产和研发基地,为东莞市新兴产业的规模发展提供一个优质产业空间。

    而东莞行政中心、东莞CBD、南城总部基地所在的中心城区南部区域,未来将以东莞的经济大动脉——东莞大道为脊梁,大力发展现代服务业及总部经济,强化商务办公功能,优化南城地区,吸引高端要素在此聚集,将之打造成区域性商务中心。

    宜居 未来中心城区有7大生活单元

    与大多数镇相比,在市区居住和生活实在要方便太多,不仅商贸集中,就连医院、学校等公共资源都要好很多。《总规》纲要透露,至2030年中心城区不仅会形成一个完善的住房保障体系,而且会打造更多成熟社区,营造一个良好的人居环境并提升居住质量。

    从用地来看,规划至2030年,整个市区的居住用地有44.4平方公里,占比高达三成,人均居住用地有27.8平方米。

    《总规》纲要为未来的市区划定了7个居住用地集中且以生活服务主导功能发展的生活单元——东城中心发展单元、黄旗山南发展单元、西平发展单元、东城滨江发展单元、万江新中心发展单元、万江中部发展单元、万江龙湾发展单元。